Villa en venta en Los pinos

• Referencia: LK-EX0006/3443
• Provincia: CADIZ
• Ciudad: Algeciras
• Habitaciones: 4
• Baños: 3
• Espacio: 248 m2
• Tipo propiedad: Villa

Magnífico chalet con parcela, piscina privada y jardín en Urbanización Los Pinos, Algeciras.

En una de las zonas residenciales más tranquilas y demandadas de Algeciras, se encuentra esta amplia vivienda situada en la Urbanización Los Pinos, una ubicación ideal para familias por su cercanía al Colegio Los Pinos y por contar con fácil salida a la autovía, lo que facilita la conexión con el centro de la ciudad y otras zonas del Campo de Gibraltar..

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La vivienda se distribuye en planta baja y primera planta, con una superficie construida aproximada de 248 m2 y una superficie útil de 163,71 m2, asentada sobre una generosa parcela de 961,51 m2..

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En la planta baja, dispone de recibidor, aseo, dos dormitorios, baño completo, distribuidor, cocina, despensa y amplio salón, ofreciendo una distribución cómoda y funcional para el día a día..

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La planta alta cuenta con dos dormitorios adicionales y dos baños, aportando mayor independencia y comodidad para la familia o invitados..

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El exterior es uno de los grandes atractivos de esta propiedad.

La parcela cuenta con zona de aparcamiento, amplios jardines, césped, piscina privada y barbacoa, creando un espacio perfecto para disfrutar del aire libre, reuniones familiares y momentos de descanso..

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Una vivienda con grandes posibilidades, ubicada en un entorno residencial consolidado, ideal para quienes buscan amplitud, privacidad, comodidad y una excelente conexión..

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Una oportunidad única para vivir con calidad de vida en Los Pinos, cerca del colegio y con fácil acceso a la autovía..

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• Operación sujeta a ITP, cuyo tipo general es del 7% respecto al precio de venta, pudiendo reducirse al 6% o 3,5% en determinados supuestos conforme a la Ley 5/2021, de 20 de octubre, de Tributos Cedidos de la Comunidad Autónoma de Andalucía..

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• Honorarios de agencia - El comprador deberá abonar a la agencia unos honorarios del 3% del precio de compraventa (mínimo 3.000 €), más IVA del 21%..

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• Gastos de Notaría y Registro - Se estiman entre 1.000 € y 2.500 €, dependiendo del precio final, número de copias, extensión de la escritura y complejidad, conforme al Real Decreto 1426/1989 (arancel notarial) y Real Decreto 1427/1989 (arancel registral)..

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• Financiación - En caso de financiación bancaria, los gastos asociados deberán ser consultados directamente con la entidad financiera correspondiente..

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Nota importante - La agencia realiza labores de intermediación.

Las condiciones finales de la compraventa estarán sujetas a la aceptación expresa de la parte vendedora y a la posterior formalización contractual.

Transparencia de precio, impuestos y honorarios:El precio publicado corresponde únicamente al precio de venta del inmueble y no incluye impuestos, gastos de compraventa ni honorarios a cargo del comprador.Impuestos: ITP o IVA+AJD (según la naturaleza de la transmisión).

En Andalucía, en segundas transmisiones el ITP es 7% con carácter general, pudiendo aplicarse tipos reducidos (6% o 3,5%) si se cumplen requisitos.Base del impuesto: con carácter general, la base será la mayor entre el precio declarado y el valor de referencia (según normativa aplicable).Gastos de compraventa: notaría, registro y, en su caso, gestoría (desde 2.000€ orientativo, según operación).Honorarios comprador (no incluidos): 3% + IVA, con mín.

3.500€ + IVA si precio 115.000€.

Se informan y aceptan por escrito (hoja de encargo/servicios) antes de la visita y de cualquier gestión vinculada a la compra.Ficha informativa (Decreto 218/2005) a disposición del interesado.Fuentes oficiales: información tributaria y valor de referencia disponibles en fuentes oficiales de la Junta de Andalucía y se facilitan a quien lo solicite.

• Garage
• porch
• Armarios
• Trastero incluido
• Puerta blindada
• Equipada
• pool own
• light
• water
• Parking
• Barbacoa
• apart. separate
• Jardín
• Residencial