Parcela en venta en La reserva - zona l

• Referencia: 240-02805P
• Provincia: Cadiz
• Ciudad: Sotogrande
• Habitaciones:
• Baños:
• Espacio: 0 m2
• Tipo propiedad: Parcela

Nos complace presentar una prestigiosa parcela residencial ubicada en la codiciada comunidad de La Reserva, Sotogrande.

Esta excepcional parcela ofrece una oportunidad única para diseñar y construir una villa a medida, en un entorno seguro y privado, con un jardín en primera línea del campo de golf, ofreciendo vistas ininterrumpidas y un excelente espacio exterior.

La parcela cuenta con una edificabilidad del 33%, con un máximo de dos plantas y la opción de una tercera planta, siempre que no supere el 30% de la superficie de la segunda planta.

La altura total de la vivienda no debe superar los 9,50 metros, y la superficie mínima para la propiedad es de 150 m², ofreciendo espacio suficiente para crear un hogar cómodo y funcional.

Con un retranqueo de 6 metros respecto a la calle, la parcela garantiza privacidad y aislamiento, al tiempo que ofrece fácil acceso a numerosos resorts de golf de alto nivel.

Características principales: Clasificación: Parcela residencial Edificabilidad: aprox.

1.084 m² – 30% Altura máxima: 2 plantas, con opción a 3ª (máx.

30% de la segunda planta, altura total máx.

9,50 m) Superficie mínima de la vivienda (útil): 150 m² Límite con la calle: 6 metros Distancia al golf: Primera línea / jardín orientado al campo de golf Superficies construibles para aparcamiento: no incluidas Información adicional: Distancia mínima desde la fachada a la calle: 6 metros o más Distancia mínima desde límites privados / medianerías: 3 metros o más Densidad máxima permitida: 0,25 m²/m² Esta parcela representa una oportunidad única para crear una residencia a medida en una de las comunidades más prestigiosas de Sotogrande, combinando privacidad, seguridad y el estilo de vida exclusivo de un jardín en primera línea de golf.

• country view
• mountain view
• golf view
• garden view
• panoramic view
• marina view