Parcela en venta en La reserva - zona l

• Referencia: 240-02780P
• Provincia: Cadiz
• Ciudad: Sotogrande
• Habitaciones:
• Baños:
• Espacio: 0 m2
• Tipo propiedad: Parcela

Parcela excepcional de 2.836 m² en la prestigiosa La Reserva de Sotogrande, que ofrece impresionantes vistas panorámicas al mar y a la montaña con orientación sur.

Esta parcela elevada proporciona el lienzo perfecto para construir la villa de lujo de tus sueños, aprovechando al máximo la luz del sol y el espectacular paisaje durante todo el día.

La parcela se encuentra bajo las normas urbanísticas locales de Sotogrande, garantizando la armonía arquitectónica y el valor a largo plazo.

Su tamaño generoso permite construir una villa con terrazas, piscina infinita, jardines paisajísticos y espacios exteriores privados, maximizando el potencial de un estilo de vida de lujo.

Ubicada en una zona privilegiada dentro de La Reserva, los residentes disfrutan de fácil acceso a campos de golf de clase mundial, clubes de playa, instalaciones de tenis, restaurantes y el puerto deportivo, todo ello con privacidad y tranquilidad.

Detalles de la Parcela / Normativa Local ✅ Clasificación: Parcela de uso residencial ✅ Superficie de la parcela: 2.836 m² ✅ Edificabilidad: 796 m² ✅ Ocupación máxima: 25–30 % ✅ Altura máxima: 2 plantas = 6,50 m ✅ Tercera planta opcional: Permitida si ≤30 % de la segunda planta y altura total máxima de 9,50 m ✅ Zonas auxiliares para aparcamiento de vehículos: No incluidas en la edificabilidad Orientación: Sur ✅ Vistas: Al mar y a la montaña ✅ Precio: 350 €/m² + 21 % IVA Características Posición elevada que garantiza vistas ininterrumpidas al mar y a la montaña Exposición solar completa durante todo el día Gran flexibilidad para diseñar una villa de lujo con terrazas, piscina y jardines paisajísticos Ubicada en la exclusiva La Reserva de Sotogrande, con privacidad y seguridad Una oportunidad única para crear una villa de lujo personalizada en una de las ubicaciones más prestigiosas de Sotogrande, con el máximo potencial para capturar las vistas, la luz y la privacidad.

• south orientation
• mountainside
• marble floors
• Trastero
• Gimnasio
• security entrance
• brand new
• dining room
• guest toilet
• private terrace
• living room
• parquet floors
• sea view
• laundry room
• Terraza cubierta
• underfloor heating (partial)
• close to golf
• games room
• close to schools