Edificio en venta en Mercado de abastos

• Referencia: SH00726C/3443
• Provincia: CADIZ
• Ciudad: Algeciras
• Habitaciones: 0
• Baños: 0
• Espacio: 681 m2
• Tipo propiedad: Edificio

Edificio de 5 plantas con ascensor y terraza.

Una oportunidad con múltiples posibilidades.

Magnífica oportunidad para inversores y promotores: edificio de cinco plantas más terraza, con ascensor y múltiples posibilidades de redistribución y aprovechamiento..

.

El inmueble, que anteriormente ha sido utilizado como local comercial, oficinas y vivienda, necesita una reforma parcial que permitirá adaptar sus espacios a diferentes proyectos..

.

Cuenta con una distribución especialmente versátil:.

.

Planta baja: espacio diáfano, ideal para uso comercial, recepción o zona común..

.

Segunda planta: espacio diáfano con gran capacidad de redistribución..

.

Tercera planta: también diáfana, ofreciendo numerosas posibilidades de configuración..

.

Cuarta planta: actualmente distribuida en varias estancias destinadas a oficinas..

.

Quinta planta: espacio diáfano con acceso directo a la terraza..

.

El edificio dispone de ascensor, situado al fondo del inmueble, y un núcleo de escaleras próximo a la entrada, facilitando la comunicación entre las diferentes plantas..

.

Cuenta además con tres aseos, distribuidos entre las distintas plantas..

.

Un inmueble con gran potencial.

Su configuración y superficie permiten plantear diferentes alternativas de uso, incluyendo la posibilidad de estudiar una reconversión en apartamentos, siempre sujeta a la normativa urbanística y a las correspondientes autorizaciones..

.

Una propiedad especialmente interesante para quienes buscan un inmueble con amplias posibilidades de transformación y generación de valor..

.

📐 Solicita nuestro dossier con planos y descubre todas las posibilidades que ofrece este edificio..

.

No dudes en contactar con nosotros para ampliar información o concertar una visita..

.

----------------------------------------------------.

Transparencia de precio, impuestos y honorarios:.

Gastos e impuestos no incluidos (ITP/IVA+AJD, notaría, registro y, en su caso, gestoría; el impuesto puede liquidarse sobre precio o valor de referencia)..

Honorarios comprador no incluidos: 3% + IVA (mín.

3.500€ + IVA si precio 115.000€).

Aceptación por escrito antes de la visita y de cualquier gestión..

.

Información al consumidor: La ficha informativa de la vivienda, conforme al Decreto 218/2005, se encuentra a disposición del interesado y se entrega copia a quien lo solicite..

.

Exclusiva: Por mandato expreso del propietario, comercializamos este inmueble en exclusiva, lo que le garantiza el acceso a toda la información, a un servicio de calidad, un trato fácil y sin interferencias de terceros.

Por este motivo, se ruega no molestar al propietario, a los ocupantes de la propiedad o a los vecinos.

Muchas gracias por su comprensión.

Transparencia de precio, impuestos y honorarios:El precio publicado corresponde únicamente al precio de venta del inmueble y no incluye impuestos, gastos de compraventa ni honorarios a cargo del comprador.Impuestos: ITP o IVA+AJD (según la naturaleza de la transmisión).

En Andalucía, en segundas transmisiones el ITP es 7% con carácter general, pudiendo aplicarse tipos reducidos (6% o 3,5%) si se cumplen requisitos.Base del impuesto: con carácter general, la base será la mayor entre el precio declarado y el valor de referencia (según normativa aplicable).Gastos de compraventa: notaría, registro y, en su caso, gestoría (desde 2.000€ orientativo, según operación).Honorarios comprador (no incluidos): 3% + IVA, con mín.

3.500€ + IVA si precio 115.000€.

Se informan y aceptan por escrito (hoja de encargo/servicios) antes de la visita y de cualquier gestión vinculada a la compra.Ficha informativa (Decreto 218/2005) a disposición del interesado.Fuentes oficiales: información tributaria y valor de referencia disponibles en fuentes oficiales de la Junta de Andalucía y se facilitan a quien lo solicite.

• porch
• Terraza
• Ascensor
• light
• water