Casa de campo en venta en Aguadulce - almadraba - punta candor

• Referencia: DLR00095/12186
• Provincia: CADIZ
• Ciudad: Rota
• Habitaciones: 3
• Baños: 1
• Espacio: 209 m2
• Tipo propiedad: Casa de campo

GRAN OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN , TERRENO DE 2800 m2 | ZONA ROTA | LOTE CON CASA EN VENTA REF: DLR00095.

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De Los Ríos Inmobiliaria te presenta esta finca rústica con parte urbana, reformada en 2009, con escrituras en regla y una ubicación privilegiada a solo 200 m de la playa en Aguadulce, Rota.

Ideal para quienes buscan tranquilidad, espacio y calidad de vida junto al mar, con múltiples usos posibles: agrícola, recreativo, turístico o residencial..

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Características principales:.

🏠 Vivienda y reformada de 209 m2 construidos sin AFO..

🛏 3 habitaciones amplias y luminosas..

🛁 1 baño interior y 1 baño exterior..

🌳 Parcela de 2.803 m2 con zonas separadas de cultivo y recreo..

🏊 Piscina de agua salada automatizada..

🍖 Zona de barbacoa con porche para reuniones y celebraciones..

🚗 Garaje cerrado..

🌿 Jardín con riego automatizado y luces LED exteriores..

☀️ Orientación sur, máxima luminosidad..

♻️ Paneles solares para calefacción de agua..

❄️ Preinstalación de aire acondicionado..

💧 Pozo de agua salada, aljibe y opción de agua de red..

🚪 Preinstalación para automatizar la puerta de acceso..

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Ubicación privilegiada.

Situada en una zona tranquila de Aguadulce, a solo 200 metros de la playa, con fácil acceso a servicios y la ciudad de Rota.

Perfecta para disfrutar del mar, la naturaleza y la privacidad..

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Ventajas competitivas:.

Finca Rústica con escrituras en regla y vivienda lista para entrar a vivir..

Gran parcela con zonas diferenciadas para cultivo y recreo..

Equipamiento moderno y sostenible que reduce costes y mejora el confort..

Ideal para uso agrícola, recreativo, turístico o como segunda residencia..

Alta rentabilidad y proyección de futuro en la Costa de la Luz..

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Información urbanística y legal:.

La finca no tiene AFO (Asimilado Fuera de Ordenación) ni conexión directa a agua..

No existen cargas ni hipotecas registradas..

El Ayuntamiento de Rota está trabajando en un Plan Especial para la urbanización y mejora de infraestructuras en Aguadulce y Peginas, que podría beneficiar a esta zona en el futuro..

La construcción está registrada en Ayuntamiento y Registro, aunque no cuenta con licencia urbanística actual..

Se prevé que el Plan Especial permita acceso a infraestructuras básicas y mantenimiento, mejorando la calidad de vida y la integración paisajística..

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Actualmente, la zona de Aguadulce y Peginas en Rota está en proceso de un Plan Especial para Adecuación Ambiental y Territorial que permitirá mejorar infraestructuras y servicios, aunque no implica la legalización total de las viviendas.

Este plan facilitará acceso a suministros básicos, mantenimiento y mejorará la integración paisajística y la seguridad..

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Este proceso es un paso fundamental para la futura urbanización y regularización de la zona, con participación activa de los vecinos y financiación a través de una Entidad Urbanística..

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¿Por qué es una inversión inteligente?.

Ubicación premium cerca de la playa en una zona con alta demanda turística y residencial..

Versatilidad para explotación turística, eventos, agricultura ecológica o residencia privada..

Rentabilidad asegurada por auge del turismo rural y demanda de espacios privados..

Infraestructura lista para disfrutar y ampliar según necesidades..

Legalidad y tranquilidad con escrituras en regla y sin cargas..

Potencial de revalorización a medio y largo plazo..

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📲 No dejes pasar esta oportunidad única.

Llámanos o escríbenos por WhatsApp al +34 643308478 para más información o para agendar una visita personalizada..

🌐 Más detalles en: www.delosriosinmobiliaria.com

• Trastero incluido
• Equipada
• Muebles
• Calefacción
• Aire acondicionado
• pool own
• light
• water
• Parking
• auto irrigation.
• water deposit
• Jardín
• Mar