Apartamento en venta en Playa los lances sur

• Referencia: 7368VOA/4316
• Provincia: CADIZ
• Ciudad: Tarifa
• Habitaciones: 3
• Baños: 1
• Espacio: 97 m2
• Tipo propiedad: Apartamento

Piso con gran potencial a solo 500 metros de la Playa de Los Lances..

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Si buscas una vivienda amplia en Tarifa con una ubicación excelente y la posibilidad de adaptarla completamente a tu gusto, esta puede ser una magnífica oportunidad..

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La vivienda cuenta con 97 m2 construidos, distribuidos de forma muy práctica gracias a su planta prácticamente rectangular, lo que facilita una futura reforma y permite aprovechar al máximo cada metro cuadrado..

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Actualmente dispone de:.

- 3 dormitorios (uno de ellos se utiliza actualmente como salón independiente)..

- Amplio comedor..

- Cocina independiente con lavadero..

- Baño completo..

- Balcón..

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Se trata de una vivienda que, aunque mantiene acabados originales, se encuentra en buen estado de conservación y puede entrar a vivirse desde el primer día, permitiendo realizar una actualización de manera gradual si se desea..

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Su distribución ofrece numerosas posibilidades para modernizarla e incluso crear una amplia zona de salón-comedor, convirtiéndola en una vivienda muy actual..

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Ubicada en Calle Tinto, disfrutarás de una zona residencial tranquila y consolidada, con supermercados, comercios, colegios y todo tipo de servicios a escasos minutos a pie.

Además, la espectacular Playa de Los Lances se encuentra a tan solo 500 metros, permitiéndote ir caminando a una de las playas más emblemáticas de Tarifa..

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Otro aspecto muy valorado es que en la zona resulta relativamente fácil encontrar aparcamiento, una comodidad que marca la diferencia en el día a día y especialmente durante los meses de mayor afluencia..

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La vivienda también cuenta con una excelente conexión con la salida de Tarifa, facilitando los desplazamientos hacia Algeciras, Cádiz y el resto de la Costa de la Luz..

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*Importante: la vivienda se encuentra en una tercera planta sin ascensor, aspecto a tener en cuenta, aunque a cambio ofrece una mayor tranquilidad, buena luminosidad y una agradable sensación de privacidad.*.

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Una oportunidad ideal tanto como vivienda habitual, segunda residencia o inversión para quienes buscan una propiedad bien ubicada, espaciosa y con un enorme potencial de revalorización..

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Nota: Algunas de las imágenes de este anuncio han sido mejoradas mediante home staging virtual con fines exclusivamente ilustrativos.

Las modificaciones realizadas se limitan a elementos decorativos (como textiles, mobiliario auxiliar o decoración), sin alterar en ningún caso la distribución, las dimensiones, la estructura ni las características reales de la vivienda..

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Estimación de gastos a cargo del comprador: La compra está sujeta al Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP), (Ley 5/2021 de Tributos Cedidos), cuyo tipo general máximo es del 7%.

La base imponible será el mayor valor entre el precio escriturado y el valor de referencia catastral (art.

10 TRLITPAJD).

Podrían resultar aplicables tipos reducidos según las circunstancias personales del comprador.

Los gastos de escritura pública y de inscripción en el Registro de la Propiedad están regulados por arancel oficial (RD 1426/1989) y (RD 1427/1989) respectivamente.

Estimación orientativa entre 500€ y 2.000€ para gastos notariales y entre 250€ y 1.500€ para los registrales.

Gestoría (si se contrata de forma voluntaria, honorarios libres): Estimación entre 300€ y 500€.

Los gastos de plusvalía municipal (IIVTNU) son a cargo del vendedor (art.

104 TRLRHL).

Coste total estimado para el comprador: 328.900€.

Esta estimación es orientativa y se facilita conforme al art.

20.1.c) TRLGDCU.

El importe definitivo dependerá de las circunstancias concretas de la operación y del comprador.

Los honorarios de intermediación corren a cargo del vendedor..

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VOA.

• Equipada
• light
• Mar