Unité commerciale à vendre à Lgeciras - la reconquista - el rosario

• Référence: Sh00900L/3443
• Province: CADIZ
• Ville: Algeciras
• Chambres: 0
• Salles de Bain: 0
• Espace: 435 m2
• Type de Propriété: Unité commerciale

Nous vous présentons un magnifique local commercial situé dans une zone stratégique du semi-centre, idéal pour les entrepreneurs et les entreprises établies cherchant à étendre leur présence.

Cet espace est réparti sur plusieurs niveaux, y compris un sous-sol et un semi-sous-sol, accessibles par un escalier intérieur.

Avec une superficie totale construite de 292,51 mètres carrés et une superficie utile de 276,52 mètres carrés, il offre de larges possibilités d'adaptation à diverses activités commerciales ou services professionnels..

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La structure permet plusieurs configurations selon les besoins spécifiques de l'entreprise ; que ce soit comme magasin de détail, bureau corporatif ou centre de service à la clientèle.

Son excellente localisation garantit une haute visibilité et un trafic piéton constant..

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Le modèle financier est attractif : les paiements mensuels commenceront à seulement 600 € la première année et augmenteront progressivement jusqu'à atteindre 900 € au cours de la quatrième année ; de plus, le loyer sera ajusté annuellement en fonction de l'IPC à partir de la cinquième année, offrant ainsi une stabilité économique sur le long terme sans surprises inattendues liées à des augmentations brusques.

Transparencia de precio, impuestos y honorarios:El precio publicado corresponde únicamente al precio de venta del inmueble y no incluye impuestos, gastos de compraventa ni honorarios a cargo del comprador.Impuestos: ITP o IVA+AJD (según la naturaleza de la transmisión).

En Andalucía, en segundas transmisiones el ITP es 7% con carácter general, pudiendo aplicarse tipos reducidos (6% o 3,5%) si se cumplen requisitos.Base del impuesto: con carácter general, la base será la mayor entre el precio declarado y el valor de referencia (según normativa aplicable).Gastos de compraventa: notaría, registro y, en su caso, gestoría (desde 2.000€ orientativo, según operación).Honorarios comprador (no incluidos): 3% + IVA, con mín.

3.500€ + IVA si precio 115.000€.

Se informan y aceptan por escrito (hoja de encargo/servicios) antes de la visita y de cualquier gestión vinculada a la compra.Ficha informativa (Decreto 218/2005) a disposición del interesado.Fuentes oficiales: información tributaria y valor de referencia disponibles en fuentes oficiales de la Junta de Andalucía y se facilitan a quien lo solicite.