Parcelle à vendre à La reserva - zona l

• Référence: 240-02780P
• Province: Cadiz
• Ville: Sotogrande
• Chambres:
• Salles de Bain:
• Espace: 0 m2
• Type de Propriété: Parcelle

Terrain exceptionnel de 2 836 m² situé dans le prestigieux La Reserva de Sotogrande, offrant une vue panoramique imprenable sur la mer et la montagne, orientée plein sud.

Ce terrain surélevé constitue la toile parfaite pour construire la villa de luxe de vos rêves, profitant pleinement de l’ensoleillement et du cadre spectaculaire tout au long de la journée.

Le terrain est soumis aux réglementations locales de construction de Sotogrande, garantissant l’harmonie architecturale et la valorisation à long terme.

Sa superficie généreuse permet la réalisation d’une villa avec terrasses, piscine à débordement, jardins paysagers et espaces extérieurs privés — maximisant ainsi le potentiel pour un mode de vie luxueux.

Idéalement situé au cœur de La Reserva, les résidents bénéficient d’un accès facile aux golfs de renommée mondiale, clubs de plage, installations de tennis, restaurants et au port de plaisance, tout en profitant d’un cadre paisible et privé.

Détails du terrain / Règles locales ✅ Classification : Terrain à usage résidentiel ✅ Superficie du terrain : 2 836 m² ✅ Surface constructible : 796 m² ✅ Taux d’occupation maximal : 25–30 % ✅ Hauteur maximale : 2 étages = 6,50 m ✅ Troisième étage optionnel : Autorisé si ≤30 % du deuxième étage et hauteur totale maximale de 9,50 m ✅ Espaces annexes pour le stationnement des véhicules : Non inclus dans la surface constructible Orientation : Sud ✅ Vues : Mer et montagne ✅ Prix : 350 €/m² + 21 % TVA Caractéristiques Position surélevée offrant des vues dégagées sur la mer et la montagne Exposition ensoleillée tout au long de la journée Aménagement flexible permettant la conception d’une villa de luxe avec terrasses, piscine et jardins paysagers Situé dans l’exclusif domaine de La Reserva de Sotogrande, alliant **sécurité et intimité** Une opportunité rare de créer une villa de luxe sur mesure dans l’un des lieux les plus prestigieux de Sotogrande, avec un potentiel maximal pour capturer la lumière, les vues et la tranquillité.

• south orientation
• mountainside
• marble floors
• Débarras
• Salle de fitness
• security entrance
• brand new
• dining room
• guest toilet
• private terrace
• living room
• parquet floors
• sea view
• laundry room
• Terrasse couverte
• underfloor heating (partial)
• close to golf
• games room
• close to schools