Flat for sale in San enrique-guadiaro-pueblo nuevo

• Reference: MC01766/4254
• Province: CADIZ
• City: San Roque
• Bedrooms: 2
• Bathrooms: 1
• Space: 82 m2
• Property Type: Flat

Apartamento Totalmente Reformado en Ubicación Privilegiada ~~Descubre este magnífico apartamento de 2 dormitorios, completamente reformado y situado en una de las mejores zonas del pueblo, con todos los servicios al alcance de la mano.

La vivienda ofrece un ambiente moderno, cómodo y funcional, con cocina totalmente equipada, baño completo, amplio salón con sofá cama, televisión, cafetera y máquina de palomitas.

Dispone también de una agradable terraza privada con bonitas vistas a Pueblo Nuevo y a la zona comercial de Sotogrande.~~Su excelente ubicación te permitirá disfrutar de restaurantes, bares, tiendas y supermercado a tan solo 1 minuto a pie.

Además, cuenta con parada de autobús a escasos metros y se encuentra muy cerca del exclusivo puerto de Sotogrande.~~Una opción ideal para quienes buscan comodidad, excelente ubicación y calidad de vida, ya sea para residencia habitual, vacaciones o inversión.~~PRECIO DE VENTA:298.000 + GASTOS €~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:~* Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7% 20.860 €), sin perjuicio de tipos reducidos del 2% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble).

El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.~* Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~* Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~* Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a aproximadamente 700 € (IVA incluido).~* Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.~* Honorarios Agencia del Comprador: Se informa que existen honorarios por los servicios contratados y realizados al comprador que NO ESTÁN VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA.~Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía.