Commercial Unit for sale in Lgeciras - la reconquista - el rosario

• Reference: Sh00900L/3443
• Province: CADIZ
• City: Algeciras
• Bedrooms: 0
• Bathrooms: 0
• Space: 435 m2
• Property Type: Commercial Unit

We present a magnificent commercial space located in a strategic area of the semi-center, ideal for entrepreneurs and established businesses looking to expand their presence.

This space is distributed over several floors, including a basement and a semi-basement, accessible via an internal staircase.

With a total constructed area of 292.51 square meters and usable area of 276.52 square meters, it offers ample possibilities to adapt to various commercial activities or professional services..

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The structure allows for multiple configurations according to the specific needs of the business; whether as a retail store, corporate office, or customer service center.

Its excellent location ensures high visibility and constant pedestrian traffic..

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The financial model is attractive: monthly payments will start at just €600 in the first year and will progressively increase to €900 during the fourth year; furthermore, the rent will be adjusted annually according to the CPI from the fifth year onwards, thus providing economic stability over the long term without unexpected surprises from sudden increases.

Transparencia de precio, impuestos y honorarios:El precio publicado corresponde únicamente al precio de venta del inmueble y no incluye impuestos, gastos de compraventa ni honorarios a cargo del comprador.Impuestos: ITP o IVA+AJD (según la naturaleza de la transmisión).

En Andalucía, en segundas transmisiones el ITP es 7% con carácter general, pudiendo aplicarse tipos reducidos (6% o 3,5%) si se cumplen requisitos.Base del impuesto: con carácter general, la base será la mayor entre el precio declarado y el valor de referencia (según normativa aplicable).Gastos de compraventa: notaría, registro y, en su caso, gestoría (desde 2.000€ orientativo, según operación).Honorarios comprador (no incluidos): 3% + IVA, con mín.

3.500€ + IVA si precio 115.000€.

Se informan y aceptan por escrito (hoja de encargo/servicios) antes de la visita y de cualquier gestión vinculada a la compra.Ficha informativa (Decreto 218/2005) a disposición del interesado.Fuentes oficiales: información tributaria y valor de referencia disponibles en fuentes oficiales de la Junta de Andalucía y se facilitan a quien lo solicite.