Wohnung zu verkaufen in Alcaidesa

• Referenz: MC01773/4254
• Provinz: CADIZ
• Stadt: San Roque
• Schlafzimmer: 2
• Badezimmer: 2
• Fläche: 223 m2
• Immobilientyp: Wohnung

Descubra una propiedad excepcional donde la arquitectura contemporánea, el confort y el Mediterráneo se unen para ofrecer un estilo de vida único.

Situada en la prestigiosa urbanización Links II, construida en 2020, esta magnífica planta baja representa el equilibrio perfecto entre diseño, privacidad y calidad.~La vivienda destaca por sus amplios espacios abiertos y su extraordinaria luminosidad.

El elegante salón-comedor, con cocina de concepto abierto totalmente integrada y equipada con acabados de alta gama, se convierte en el corazón del hogar, disfrutando de impresionantes vistas al mar~Dispone de dos amplios dormitorios, diseñados para ofrecer el máximo confort, y dos baños completos con un cuidado diseño contemporáneo y materiales de primera calidad.~Uno de los grandes atractivos de esta propiedad son sus magníficos espacios exteriores.

Cuenta con dos terrazas privadas: una de ellas con un acogedor jardín, ideal para disfrutar de la tranquilidad y del clima privilegiado de la Costa del Sol durante todo el año; y una segunda terraza simplemente espectacular, con vistas panorámicas a la piscina y al mar Mediterráneo, perfecta para relajarse o compartir inolvidables veladas al aire libre.~La vivienda ofrece además un excelente nivel de funcionalidad gracias a una práctica zona de lavadero, dos trasteros adicionales en el patio trasero, un amplio trastero en el garaje y una plaza de aparcamiento privada de aproximadamente 20 m2, con espacio suficiente para un vehículo de gran tamaño y almacenamiento adicional.~La urbanización Links II redefine el concepto de bienestar con unas exclusivas zonas comunes concebidas para disfrutar de un auténtico estilo de vida resort.

Sus residentes pueden acceder a una espectacular piscina exterior con vistas al mar, una elegante piscina climatizada también orientada al Mediterráneo, un completo spa con sauna finlandesa, baño y zona de bienestar, gimnasio totalmente equipado, espacio de coworking y una relajante piscina tipo lago, rodeada de cuidados jardines, diseñada para desconectar en un entorno de absoluta tranquilidad.~Ubicada junto al prestigioso campo de golf de Alcaidesa y a escasos metros de la playa, esta exclusiva propiedad ofrece una localización privilegiada, con Gibraltar, Sotogrande y Marbella a poca distancia, convirtiéndose en una oportunidad única tanto como residencia habitual, segunda vivienda o inversión de alto nivel.~Una propiedad pensada para quienes buscan exclusividad, diseño, privacidad y unas vistas al mar que convierten cada día en una experiencia extraordinaria.~~PRECIO DE VENTA: 740.000€ + GASTOS ~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:~• Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7% , 51.800€), sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 2% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble).

El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.~• Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~• Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~• Gastos de Gestión : Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral

• Balkon
• porch
• telephone
• Garderobe
• Gepanzerte Tür
• video intercom
• prime line of the beach
• light
• water
• Wäscherei
• auto irrigation.
• Automatische Türen
• t. v.
• washing room
• Meer
• alarm fire
• Wohnen
• Terrasse
• Aufzug
• community pool
• a/a
• Garten
• Möbel
• Ausgestattet
• Solarium
• Fitnessraum
• Sauna
• Abstellraum inklusive
• Grill